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95至尊娱乐:降价、卖项目、资金紧缺 房企拉响“债务警报”

时间:2019/10/27 18:15:11  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  从兑付规模来看,2018年下半年到2021年到期规模分别为2.9万亿元、6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元。2019年至2021年是房企的债务集中偿还期。  10月21日,一张董事长在内部会议上洒泪现场的照片在网络上传播,揭开了昔日百强房企三盛宏业资金链断裂的冰山一角。...
     从兑付规模来看,2018年下半年到2021年到期规模分别为2.9万亿元、6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元。2019年至2021年是房企的债务集中偿还期。

  10月21日,一张董事长在内部会议上洒泪现场的照片在网络上传播,揭开了昔日百强房企三盛宏业资金链断裂的冰山一角。

  照片主角是三盛宏业董事长陈建铭。在本月上旬新出炉的《2019年胡润百富榜》上,陈建铭以100亿元的身家位居第398位。但公司的资金状况并不乐观,截至2019年6月30日,三盛宏业的有息负债达到269.5亿元,超过250亿元的净资产规模。

  三盛宏业起家于浙江舟山,项目主要集中在长三角地区,公司曾在2018年初提出“三年千亿”的目标,并不惜举债拓展。根据上海易居研究院的口径,去年三盛宏业实现销售额187亿元,排名全国第114位。

  在房地产业,为做大规模而承受高负债的情况并不少见,但三盛宏业的经营情况很不乐观。数据显示,今年上半年,三盛宏业仅营收36.22亿,经营活动现金流为-31.89亿,投资活动现金流为-3.9亿,筹资活动现金流为25.67亿。

  作为一种内部融资手段,三盛宏业曾在2017年向内部员工发行期限为12个月、收益率为12.5%的理财产品,但至今未能兑付,同时公司还存在欠薪现象。10月21日,三盛宏业上海、舟山等区域部分员工前往公司总部“堵门”讨要说法,并最终迫使董事长陈建铭现身。

  三盛宏业理财产品“爆雷”,是今年房地产企业面临经营压力的一个极端案例。近期,绿地湖南公司则被曝强制员工买房;华侨城、金茂则接连挂牌出让旗下项目股权……

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